Дубайленд: район Дубайленд, который до сих пор всех удивляет

Когда говоришь «Дубай», все сразу представляют небоскрёбы и искусственные острова. А вот Дубайленд — это совсем другая история. Район Дубайленд задумывался как гигантский центр развлечений мирового уровня, но после кризиса 2008-го всё пошло не совсем по плану. Сегодня здесь странная, но довольно притягательная смесь недостроенных мечтаний и вполне реальной жизни. И честно говоря, именно эта недосказанность и делает его интересным.

Район Дубайленд сегодня — что из этого вышло

По сути, Дубай Ленд — это огромная территория на юге Дубая, которая до сих пор находится в процессе становления. Когда-то здесь планировали построить 45 тематических парков, отели, жилые кварталы и даже «Глобал Вилладж» в несколько раз больше нынешнего. Реальность оказалась скромнее, но всё равно впечатляет.

Сейчас район Дубайленд постепенно превращается в довольно комфортное место для жизни, особенно если ты ищешь что-то подальше от туристического безумия центра. Здесь меньше пафоса, больше пространства и, как ни странно, зелени. Хотя иногда проезжая мимо всё ещё видишь заброшенные конструкции, которые напоминают о былых амбициях.

Достопримечательности Дубайленда, которые действительно стоит посетить

Главное, ради чего сюда едут — это, конечно, тематические парки. IMG Worlds of Adventure до сих пор остаётся одним из крупнейших крытых парков развлечений в мире. Когда жара за сорок, это спасение. Внутри — Marvel, DC, Cartoon Network и даже собственная зона «Lost Valley» с динозаврами. Честно говоря, по ощущениям это как будто тебя закинули в дорогой американский парк, только с кондиционером.

Чуть дальше находится Dubai Parks and Resorts — целый кластер. Motiongate, Bollywood Parks, Legoland и аквапарк. Если у тебя есть дети, то, наверное, ты уже понял, что сюда можно приезжать на целый день и всё равно не успеть всё. А ещё рядом открылся Real Madrid World — новый парк, который сейчас активно достраивается. Похоже, Дубайленд всё-таки решил вернуться к своей первоначальной идее «развлечения для всех».

Маленькие неожиданные находки

Кроме больших парков в районе есть довольно приятные тихие места. Например, гольф-поля в Damac Hills или просто огромные зелёные зоны, где можно наконец-то нормально погулять с собакой или устроить пикник. Это редко упоминают в обзорах, но именно такие мелочи часто делают район по-настоящему жилым.

Развлечения в Дубайленде: не только парки

Если подумать, развлечения в Дубайленде — это не только аттракционы. Здесь довольно активно развивается спортивная инфраструктура. Велодорожки, площадки для воркаута, теннис, футбол. По вечерам в некоторых жилых комплексах проводят кинопоказы под открытым небом. Звучит довольно по-европейски, правда?

Кстати, многие отмечают, что здесь как-то спокойнее, чем в старых районах. Нет того постоянного ощущения, что ты находишься в огромном торговом центре. Можно просто жить. Хотя, если честно, инфраструктура пока ещё немного отстаёт — с ресторанами и маленькими кафе пока не очень густо. Но это, похоже, вопрос времени.

Недвижимость в Дубайленде: стоит ли рассматривать всерьёз

Недвижимость в Дубайленде сейчас — один из самых интересных сегментов рынка. Цены здесь пока заметно ниже, чем в Дубае Марина или Даунтауне, при этом качество новых проектов часто на очень достойном уровне. Особенно если говорить о виллах и таунхаусах.

Инвесторы начали активно заходить сюда примерно три года назад, когда поняли, что район постепенно «дозревает». Сейчас здесь активно строят новые фазы, появляются школы и даже планируют свою собственную станцию метро. Хотя когда она действительно появится — вопрос открытый.

Жилые комплексы Дубайленд, которые сейчас в тренде

Если говорить конкретно о жилых комплексах Дубайленд, то стоит обратить внимание на несколько названий. Damac Hills и Damac Hills 2 — наверное, самые известные. Здесь есть всё: от просторных вилл с собственным бассейном до уютных апартаментов. Плюс шикарное гольф-поле и довольно развитая внутренняя инфраструктура.

Emaar South — проект, который многие считают более премиальным. Больше внимания к озеленению, современная архитектура, ощущение, что ты живёшь в каком-то новом районе Скандинавии, только с пальмами. Arabian Ranches III тоже набирает популярность — особенно у тех, кто хочет большую виллу и тихую жизнь.

Есть ещё менее раскрученные проекты, которые, на мой взгляд, могут оказаться очень интересными по цене-качеству. Но здесь уже нужно смотреть внимательно и, желательно, с человеком, который хорошо знает местный рынок.

Почему люди всё чаще выбирают именно Дубай Ленд

Похоже, главная причина — это баланс. Ты получаешь современное жильё, относительно спокойную обстановку и при этом остаёшься в пределах Дубая. До аэропорта относительно недалеко, до Sheikh Zayed Road тоже. А если вдруг захочется шума и огней — можно за 20–25 минут оказаться в центре.

Семьи с детьми особенно ценят это место. Хорошие школы появляются одна за другой, парки рядом, безопасность на высоком уровне. Хотя, надо признать, пока ещё не хватает той самой «души» района. Нет здесь пока своих маленьких кафе с постоянными посетителями и уютных уголков, куда хочется возвращаться. Но, кажется, это только вопрос времени.

Дубайленд будущего: каким он может стать

Если все заявленные проекты действительно будут реализованы, то через несколько лет мы получим совершенно другой район. Более зелёный, более самодостаточный и, возможно, один из самых удобных для жизни в Дубае. Пока что это всё ещё немного черновик большого произведения. Но именно поэтому здесь интересно.

Многие сравнивают текущий Дубайленд с Дубаем десятилетней давности. И в этом, пожалуй, есть своя правда. Тот, кто купил здесь недвижимость по правильной цене, возможно, через пять-семь лет будет очень доволен своим решением. А те, кто приезжает просто развлечься, уже сейчас могут получить вполне достойный набор впечатлений.

В общем-то, Дубайленд — это район, который не пытается быть идеальным. И, наверное, именно поэтому к нему так тянет вернуться.